Edificio Simarro

Edificio plurifamiliar en Albalat dels Sorells (Valencia)
Proyecto 2025
Autores Santiago Monsoriu Biot / Ramón Gimeno Cambres

El edificio que presentamos responde a la tipología de edificio plurifamiliar en bloque con sótano para aparcamiento/trasteros, planta baja destinada a servicios comunes (fitness/coworking/espacios de relación) en la que se complementan plazas de aparcamiento y bicicletas y tres plantas sobre rasante más un ático con uso de vivienda. La zona libre de parcela se destina a jardín en el que se ubica una piscina.
Se trata de un solar de forma rectangular en el que la edificación se ajusta a las alineaciones de vial, ocupando la zona delantera y dejando al interior un espacio libre ajardinado en el que se ubica una piscina.

Se organiza en dos bloques prácticamente simétricos a excepción de su planta baja, cada uno de ellos con un núcleo de comunicación vertical para acceso a las viviendas de las plantas superiores. Ambos bloques quedan conectados a nivel de planta de sótano con un garaje común en el que también se ubican los trasteros y a nivel de planta baja con unos espacios comunes en los que se ubican servicios comunes, tanto de relación social como de trabajo y deportivos. El edificio consta de 34 viviendas y 34 plazas de garaje, 29 de ellas en sótano y 5 en planta baja, complementadas con 34 aparcamientos para bicicletas.

En el sótano también se proyectan 34 trasteros, un espacio para instalaciones de piscina y bombeo y el espacio bajo meseta que se emplea como elemento común de instalaciones de protección contra incendios.
El acceso al garaje se realiza por el testero recayente a la calle, mientras que los accesos a los dos zaguanes de las viviendas se realizan desde la frontal.
Ambas escaleras sirven a 17 viviendas, cinco por planta más dos áticos.

La planta baja se configura a modo de soportal que se proyecta como prolongación de la calle en la que se definen recorridos y espacios de relación que fluyen en toda su extensión y desde los cuales se accede a unos cubículos cerrados que delimitan los zaguanes de acceso a las viviendas superiores y los servicios comunes (fitness/coworking/aseos). Esta planta queda completamente abierta y relacionada con el jardín y piscina de la parte posterior.
El cerramiento de esta planta se materializa mediante un sistema de lamas verticales que permiten una transparencia total fusionándose exterior e interior y potenciando su relación con la calle como prolongación de esta.

El esquema organizativo de las plantas altas parte de los núcleos de comunicación vertical, disponiéndose las viviendas en forma de peine.
La planta tipo presenta en cada uno de los dos núcleos 5 viviendas, 3 viviendas de 2 dormitorios, con dos baños y un espacio único de salón-comedor-cocina y 2 viviendas de 1 dormitorios con un baño y un espacio único de salón-comedor-cocina. Las viviendas de los extremos disponen además de un lavadero y una galería exterior. La planta ático presenta 2 viviendas por núcleo, de las cuales 3 son de 3 dormitorios, con dos baños y 1 aseo-lavadero que dispone de galería exterior. La vivienda restante presenta 2 dormitorios, 1 baño y 1 aseo-lavadero que también dispone de galería exterior.

Una de las prioridades proyectuales era disponer en las viviendas de amplias terrazas. Para ello, los cuerpos volados en las plantas altas se han resuelto mediante la combinación de vuelos y entrantes de los cierres de fachada para conseguir espaciosas terrazas que permitan su uso como estar o comedor de exterior. En las viviendas de la planta ático, estas terrazas disponen de mayor superficie al presentar un retiro de 3 metros respecto al vial.

En las viviendas de la planta ático, estas terrazas disponen de mayor superficie al presentar un retiro de 3 metros respecto al vial.

IMAGEN
Se ha optado por una evidente sencillez formal, un sistema de fenestración muy racional y el empleo de pocos materiales para su definición.
La marcada horizontalidad del edificio proporcionada por la escasa altura en relación a su desarrollo longitudinal nos lleva a plantear una imagen definida por un despiece en franjas horizontales que refuercen estas características. Se proyectan unas bandas en color blanco que recogen los elementos volados de las terrazas y que se prolongan a lo largo del edificio a nivel de los forjados. En los espacios comprendidos entre estas franjas se disponen los elementos de fenestración y los elementos de protección solar basados en mallorquinas de lama fija y hojas correderas que permiten controlar el soleamiento en función de la orientación, la hora del día y de la estación del año.

MATERIALIDAD
Exteriormente se opta por una simplificación de materiales y una combinación que refuerce la imagen de horizontalidad del edificio. Los cerramientos de fachada se resuelven con fábrica de ladrillo cara vista en tono marrón y placas ligeras de cemento revestidas exteriormente con mortero blanco para resolver las bandas horizontales que recogen los elementos volados de las terrazas y que se prolongan a lo largo del edificio a nivel de los forjados. Los elementos de carpintería y los elementos de cerrajería para protección solar se plantean en tono marrón entonando con el ladrillo cara vista para reforzar esta composición horizontal.

Para potenciar la relación del edificio con la calle, en planta baja se proyecta un pavimento de losetas de hormigón de 4 pastillas 20x20x3 cm similar al existente en las aceras contiguas, favoreciendo la continuidad de esta al interior. Para las viviendas, zaguanes y servicios comunes (fitness/coworking/aseos) se opta por un pavimento de piezas de terrazo micrograno (menor o igual a 6 mm), de 40×40 cm.
Para el mobiliario se combina la madera en tonos blancos como color general y algunos detalles en madera.

Un proyecto de Santiago Monsoriu y Ramón Gimeno — smbarquitectura —