Casa MJ
Vivienda Unifamiliar entre Medianeras en Meliana (Valencia)
Proyecto 2024
Autores Santiago Monsoriu Biot / Ramón Gimeno Cambres / Mónica Portilla Simó
El proyecto que presentamos a continuación se trata de una vivienda unifamiliar entre medianeras.
La edificación se ubica dentro de las alineaciones grafiadas en el planeamiento, desarrollándose en tres alturas sobre rasante: planta baja, planta primera y planta segunda.
El tipo de ordenación establece una profundidad edificable de 10 m para la edificación con un retiro obligatorio a vial de 3 metros y patio posterior. Dada la peculiaridad de su ubicación en esquina, este retiro obligatorio a los dos viales a los que da frente, hace que la vivienda quede emplazada adosada a la edificación colindante, liberando todo el perímetro restante de la parcela en el que se ubica el jardín y la piscina.
El garaje se resuelve en el exterior al aire libre en la zona delantera de la parcela recayente a una de las calles a la que da frente, con acceso directo desde el chaflán y con capacidad para un vehículo.
La edificación ocupa una huella en superficie de 8,39×9,80 m que se mantiene en planta baja y en planta primera, mientras que la planta segunda queda retirada en su fachada lateral para generar una terraza a sureste, buscando la mejor orientación.
La vivienda vuelca todas estancias a los espacios libres de la parcela buscando la buena orientación y su relación con el jardín y la piscina, generando además vistas cruzadas muy interesantes entre los distintos espacios.
A través de grandes aberturas al jardín se diluyen los límites interior-exterior.
ESPACIOS
El acceso a la parcela se realiza directamente desde la calle. Atravesando el jardín se llega a un espacio cubierto que a modo de porche antecede al acceso al interior de la vivienda.
El ingreso a la misma se realiza a través de un vestíbulo desde el que se puede acceder a las distintas estancias de la planta baja o tomar la escalera que permite al acceso a la planta superior.
El programa de necesidades de la vivienda se compone en planta baja de un espacio unitario de salón-comedor-cocina que configura la zona de día de la vivienda, un baño y un dormitorio. Completa el programa en esta planta un pequeño cuarto de instalaciones.
En planta primera se desarrolla el programa de noche compuesto por el dormitorio principal en suite, dos dormitorios dobles, un baño común y un espacio de lavadero que en posición abierto queda incorporado al espacio general de circulación.
La planta segunda queda como un espacio diáfano cuyo uso queda abierto a las necesidades de la propiedad. Esta planta tiene salida a una terraza que ocupa la zona con mejor orientación y vistas.
Se ha procurado en todo momento proporcionar luz y ventilación natural a todas las piezas de la vivienda. La disposición de las piezas se ha hecho siguiendo los criterios de la propiedad, buscando que la vivienda se abra completamente al jardín y piscina, buscando siempre la mejor orientación.
Un proyecto de Santiago Monsoriu, Ramón Gimeno y Mónica Portilla — smbarquitectura —
