Edificio EV5

18 julio 2024

Edificio plurifamiliar en Vinalesa (Valencia)
Proyecto 2023
Autores Santiago Monsoriu Biot / Ramón Gimeno Cambres

El proyecto que presentamos a continuación responde a la tipología de edificio plurifamiliar en bloque con sótano para aparcamiento/trasteros y tres plantas sobre rasante con uso de vivienda.
Se trata de un solar en forma de trapecio curvo donde la edificación ocupa el área central del mismo, dejando espacio libre de parcela ajardinado tanto al interior como al exterior de la curva, ajustándose en los testeros a las alineaciones de vial.

Se organiza en dos bloques coincidentes con la mitad del trapecio contando cada uno de ellos con un núcleo de comunicación vertical independiente para acceso a las viviendas. Ambos bloques quedan conectados a nivel de planta de sótano con un garaje común en el que también se ubican los trasteros. El edificio consta de 25 viviendas y 27 plazas de garaje ubicadas en el sótano, donde además se proyectan 26 trasteros y el espacio bajo meseta que se emplea como elemento común de instalaciones.
El acceso al garaje se realiza por el testero recayente a vial rodado, mientras que los accesos a los dos zaguanes de las viviendas se realizan desde la calle a la que recae la fachada principal.
La escalera 1 sirve a 12 viviendas, cuatro por planta, mientras que la escalera 2 sirve a 13 viviendas, cinco en planta baja y cuatro por planta en los pisos superiores.
El esquema organizativo de la planta parte de una banda central que recorre el edificio de norte a sur en la que se ubican los baños y una línea de elementos de almacenamiento de la vivienda. A ambos lados de esta banda se organizan las viviendas en las dos orientaciones este-oeste.

La planta tipo presenta seis viviendas de 3 dormitorios, con dos baños, salón-comedor y cocina y seis viviendas de 2 dormitorios, con un aseo, un baño, salón-comedor y cocina. Las viviendas de 3 dormitorios se ubican en los extremos del bloque mientras que las viviendas de 2 dormitorios se ubican en la zona central del mismo. La planta baja presenta una variante en el testero donde se realiza el acceso al garaje. En este caso, se sustituyen las dos viviendas de 3 dormitorios por tres estudios de 1 dormitorio, con un baño y un espacio unitario de salón-comedor-cocina. Una de las prioridades proyectuales era disponer en las viviendas de amplias terrazas. Dada la limitación urbanística de los cuerpos volados, en las plantas altas se han resuelto mediante la combinación de vuelos y entrantes de los cierres de fachada para conseguir espaciosas terrazas que permitan su uso como estar o comedor de exterior.

En las viviendas de planta baja, se aprovecha el espacio libre de parcela marcado por el propio planeamiento para proyectar amplios patios ajardinados vinculados a ellas, que las hacen especialmente atractivas. El acceso a estas viviendas se puede realizar directamente desde el exterior sin necesidad de acceder a través de los zaguanes.

IMAGEN
Se ha optado por una evidente sencillez formal, un sistema de fenestración muy racional y el empleo de pocos materiales para su definición.

La configuración volumétrica del edificio caracterizada por su forma de trapecio curvo que a nivel de calle pierde su perspectiva y la marcada horizontalidad del mismo generada por la escasa altura en relación a su desarrollo longitudinal nos lleva a plantear una imagen definida por un despiece en franjas horizontales que refuercen estas características. Se proyectan unas bandas en color blanco que configuran los antepecho de terrazas y ventanas y unas bandas en color marrón en las que se resuelven los elementos de fenestración.

MATERIALIDAD
Exteriormente se opta por una simplificación de materiales que no distorsione esta imagen en bandas del edificio. Se dispone un revestimiento de mortero blanco como material base en el que contrasten los elementos de carpintería y cerrajería en tonos marrón oscuro para reforzar esta composición horizontal.

Respecto a los materiales empleados en el interior se opta por un pavimento de piezas de terrazo micrograno (menor o igual a 6 mm), de 40×40 cm, color Marfil. Este mismo pavimento se empleará en los espacios comunes del edificio.